いきなり大きな投資じゃなくて小さく始める方法があるなら教えて欲しい
こういった悩みにお応えする記事となります。
結論、不動産投資を小さく始める方法はあります。
・クラウドファンディングを利用する
・不動産投資信託【REIT】を利用する
上記の方法があります。
どちらもリスクが少ない投資方法なので初心者の方にとってはおすすめの投資方法となります。
本記事の信ぴょう性は下記のとおり。
・お金を払って経験者の情報を収集しています
・Web上のサイト100サイト以上を調査しています
小さく始めて大きく育てるのが一番ベストです。
本記事を参考にしていただければ大きなリスクは回避できるはずです。
また、不動産投資の裏ワザも記事内で紹介しています。
不動産投資を小さく始めてみて慣れてきたらおすすめの方法です。
それではいきましょう!
不動産投資を小さく始める方法①【クラウドファンディングを利用する】
不動産クラウドファンディングを利用しましょう。
通常の不動産投資では10万円程度の金額から投資を始めることが多くなっています。
しかし、不動産クラウドファンディングではある特定の物件に対して複数人が数万円単位、一口1万円から投資を行うことができ
ます。
投資しにくい不動産も投資できる
不動産クラウドファンディングでは投資者の人数が100人など大人数に及ぶことも多いため、通常の不動産投資では投資しにくいような数億円の不動産にも投資を行うことができるメリットもあります。
2年以内の運用期間【資金や時間の損出も回避】
運用期間も平均で2年以内と短くて、利益が出なかった場合に失う資金や時間のリスクも抑えながら、初めての人でも気軽に不動産投資を行えることも大きなメリットとなっています。
【オススメ】１口１万円からのクラウドファンディング【FUNDRO】
になります。
オススメの理由は１口１万円からの投資が可能なところです。
少額投資ができるため初心者の方でもサクッと始めれられて、低リスクで運用ができます。
まずは、コツコツ始めていきたいという人にピッタシのクラウドファンディングです。
もちろん無料で登録できるので、登録しておくだけでも損することはありません。
※良い不動産は早い者勝ちです。スピード感をもって投資していきましょう。
＼最短5分で登録完了／
【高利回り】海外不動産投資に特化したクラウドファンディング【ＴＥＣＲＡ】
日本の不動産投資よりも高利回りでいま注目を集めているのが「海外不動産投資」になります。
実は注目を浴びている海外不動産投資もクラウドファンディングができる時代になりました。
TECROWD
は1口10万円からの投資で高利回り8%という不動産を多数保有しています。
しかも、海外不動産投資のクラウドファンディングができるのは、TECROWDだけです。
なので、早めにご登録いただかないと高利回りの不動産はすぐにとられてしまいます、、、
不動産投資を小さく始める方法②
二つ目の方法としてはREITという不動産投資信託を利用します。
REITは、金融商品の種類の1つとして証券化されている不動産投資の形で、不動産の持ち主が投資者たちから集めた投資金を使って不動産を運用し、家賃収入などの利益を得た場合に投資者たちに利益を分ける方法となっています。
証券の1つであるため、証券取引所で取り引きが行われ、運用は不動産に関する専門家や不動産投資を専門に行う法人によって行われることが多いため失敗の可能性が低いというメリットがあります。
また、一口あたり5万円ほどで投資できることも多くなっていて、複数の不動産に投資して利益を得ることを目指すという投資の仕方を取りやすくなっているところもメリットとなっています。
不動産投資の裏ワザを紹介
不動産投資の裏ワザとして、まず不動産投資初心者が行いやすい方法が２つあります。
・同時期に2つ不動産に投資をする
・空室が半数以上ある不動産に投資する
詳しく解説していきますね。
同時期に2つ不動産に投資をする
通常は1つの不動産に投資を行い利益が出るのを待つのですが、別々の金融機関から不動産投資を始めることで同時期に2つの不動産への投資を行い、利益を通常の2倍以上得られるようになります。
空室が半数以上ある不動産に投資する
２つ目の裏ワザは空室が半数以上を占める不動産に投資を行うというものです。
通常は空室の多い不動産に投資すると、家賃収入などの利益が思うように得られないという事態が起きますが、地域活性化の取り組みが行われているなどして、将来、入居者数が増加する見込みがあるという前提のある空室の多い不動産に投資します。
この投資方法ら競争相手が少ない状態でより多くの利益を得やすくなるのです。
さらに、空室の多い不動産への投資を行うことで、住宅セーフティネット制度を利用して補助金を受け取ることができます。
利益の出ない状態が続いても損失を最低限に抑えることができるということになります。
不動産投資は1人で抱え込まない
不動産投資で成功するためのコツは情報収集です。
できるだけ多くの不動産情報やエリア情報を掴むことになります。
そのため、1人で得た情報や初心者が自己判断による行動は大損する可能性が大きくなります。
不動産投資会社を利用してリアルな情報を得る
書籍やネット上の情報収集も大切ですが、やはり情報は“生きた情報”を掴むことです。
そこでおすすめなのは不動産投資会社を利用することになります。
もちろん少額投資の方法も詳しい専門FPがいるので、あなたの資金に合わせた不動産投資の方法をレクチャーしてくれます。
不動産投資会社を利用することは不動産投資を小さく始めたい人にもおすすめのサービスとなります。
不動産投資会社を一括比較【イエベスト】
まずは不動産投資会社をみつけてみましょう。
不動産投資会社は少額投資の始め方にも詳しいです。
おすすめの見つけ方は、「イエベスト」の一括比較サービスになります。
無料で利用できるので、まず、損することはありません。
イエベストを利用することは、不動産投資家への第一歩かなと思います。
まとめ
本記事をまとめます。
不動産投資を小さく始める方法は下記のとおりです。
・クラウドファンディングを利用する
・REITを利用する
上記の二つが不動産投資を小さく始めて、大きなリスクを回避しつつ利益を出す方法となります。
また、不動投資は1人で抱え込もうとすると大損する可能性が大きいです。
不動産投資会社を利用して相談や投資方法のレクチャーを受けている投資家はたくさんいます。
プロでも最初はこのようなサービスから始めるため、初心者の場合はなおさら必要となるでしょう。
下記で紹介している不動産投資会社なら少額投資の相談や、中立的な立場からのレクチャーも受けられるので、今すぐにお申込みください。
良い投資方法や良い物件はすぐにとられてしまいます。
それは、小さく始める不動産投資も同じです。
