【最新】不動産投資の相談におすすめな方法３選【相談相手は身近にいます】

今回はこのような悩みお応えする記事となります。

結論、不動産投資は下記に相談することがおすすめです。

理由をまとめました。

不動産会社の相談	物件探し・購入・売却までサポートしてもらえる
不動産投資会社に相談	資産運用全般をサポートしてもらえる
インフルエンサーに相談	リアルな悩みを相談できる

この記事でわかることは下記のとおり。

記事の信ぴょう性

僕、サキガケはwebライターとして、

してきました。

これまでにたくさんの方の不動産投資初心者の悩みを見てきました。

なので、初めの一歩の難しさ、大変さ、怖さは共感できます。

それを知った上で執筆した記事なので、それなりに信ぴょう性はあるかと思います。

考えてみてください。

どんなに不動産投資で成功している人でも、初めは“初心者”です。

初めから、悩みを抱えずに成功した人は誰一人いません。

だから、不動産投資初心者のあなたでも、大丈夫です。

不動産投資の相談方法は時代と共に進化しています。

SNSを活用して、不動会社などではできない相談をすることもできる時代です。

本記事では、その辺りも詳しく解説していきます。

不動産投資の相談におすすめな方法３選

不動産投資は下記に相談することがおすすめです。

ただし、相談する前に、ある程度の基礎知識は身につけておきましょう。

理由は、悪い業者さんに搾取されてしまう可能性があるからです。

なので、書籍1冊くらいは読んでおいた方がいいです。

ちなみに初心者向けの書籍はこちらです。

初心者から経験者まですべての段階で差がつく！不動産投資　最強の教科書―投資家１００人に聞いた！不動産投資をはじめる前に知りたかった１００の疑問と答え

不動産投資初心者の方から多い質問を、スパスパと回答していく内容になっており、本が苦手な人でもストレスなく読めると思います。

これだけで、業者からの搾取は回避できるかと。

それでは、本題に戻りますね。

不動産会社に相談する

不動産会社は不動産投資において必要な「物件探し」「物件の購入」「物件の引き渡し」までのサポートが受けられる会社です。

そのため、大多数の方が不動産会社を利用して投資用不動産を購入しています。

とくに、不動産初心者の方は良い不動産会社に相談することで、不動産投資の成功率を高めることができるのです。

良い不動産会社の選定方法

良い不動産会社の特徴は下記のとおり。

実績のある不動産会社を見極めるには、仲介件数と店舗数を見てください。

なぜ、取り扱う物件エリアは「都心部」良いのかは、人がたくさん住む都心部に建てることで空室リスクを避けられるからです。

不動産会社が金融機関に強くなくてはならない理由は、好条件の融資を貰うためです。

不動産投資の世界で成功するには、金融機関の融資は必須です。

利子1%の違いでも、CF（キャッシュフロー）の金額に大きく影響してきます。

不動産投資会社のファイナンシャルプランナーに相談

不動産投資会社は不動産会社と不動産投資を始める当事者との間に入る会社です。

不動産会社	投資用不動産を売る会社
不動産投資会社	投資用不動産を使った資産運用のアドバイスを貰える会社

と認知して下さい。

不動産投資会社のメリットは、ファイナンシャルプランナー（以下FP）取得者が存在することです。

FPは不動産会社と違い、中立的立場であなたの資産運用にアドバイスを貰えます。

良いファイナンシャルプランナー（FP）の見分け方

とはいえ、不動産投資会社にも良し悪しがあります。

良い不動産投資会社の特徴は、アドバイザーの“質”になります。

アドバイザーの質を確かめるために見るべきところは下記の部分です。

CFP取得者がいる不動産投資会社がベスト

CFP取得者は世界25か国で認められた世界水準のプロフェッショナルだからです。

CFP取得者がいる不動産投資会社に相談して、資産運用のためのポートフォリオを作成して貰うだけでも多きいメリットがあります。

ちなみに、「ポートフォリオ」とは運用資産全体の構成になります。

リスク分散・資産運用の効率化や合理性を高めるため、初期段階で作成します。

しかし、不動産投資に慣れていない素人では難しくてできません。

「セカオピ」なら世界で認められたFPに相談ができる

【セカオピ】 はCFP取得が相談にのってくれる不動産投資会社です。

不動産投資の経験がない方でも親身になって相談にのってくれます。

もちろん、難しいポートフォリオ作成の相談もできます。

初めての不動産投資の相談なら一流に学ぶのがベストかと。

参考目でに、ノークリー「セカオピ」の評判まとめ【悪い評判も解説】を一読ください。

利用者「全然違った!」ノークリー「セカオピ」の評判まとめ【悪い評判も徹底調査】【不動産投資相談】

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経験豊富なFPに相談

経験豊富なFPかそうでないFPかを判断するとき、見るべきところは下記になります。

とくに「得意分野」はしっかりと把握しておきましょう。

ＦＰ取得者は不動産投資の専門家ではなく、資産運用の専門家です。

基本的には資産運用の知識はあっても、不動産の知識はそこまでありません。

しかし不動産投資の相談を多数受けた経験のあるＦＰ取得者ならば、不動産投資を得意としている方も存在します。

そのようなFP取得者は不動産投資に熟知しているため、利回りの知識やキャッシュフロー（CF）の他にシミュレーションまでを組める方もいます。

不動産投資で成功率を高めるために、これまでの不動産投資の相談件数をしっかりと把握しましょう。

わかりやすくて、詳しく説明してくれるFPが良い

知識ばかり豊富でも、肝心な”あなた”に伝わらなくては、どのように不動産投資で資産形成をして良いかわかりません。

不動産投資の相談相手には、わかりやすくて、詳しく説明してくれるFP取得者が良いとされます。

相談相手が身近に欲しいなら「SNS」を活用しよう

「不動産会社やFP取得者に相談したい気持ちはあるんだけど、もっと身近に相談相手がいれば良いのになぁ…」

こんな方におすすめの相談相手の見つけ方があります。

SNSを活用して、インフルエンサーに相談することです。

不動産投資系インフルエンサーと繋がるメリット

結論、気軽に相談できるところです。

不動産会社も不動産投資会社も、相談した時点であなたは“お客様”です。

現実的な話、最後は何らかの形で利益を出さなければビジネスとして成り立ちません。

一方で、SNSは基本的にコミュニケーションを重視するプラットホームです。

なかでも、Twitterは有益な情報をつぶやくインフルエンサーの方がいます。

Twitter機能の「リプライ」を使えば、簡単なコミュニケーションも取ることができます。

おすすめなインフルエンサー

おすすめな不動産投資インフルエンサーを紹介します。

とても有益なツイートをしてくれるので、不動産投資初心者の方はフォロー必須です。

まずは、Twitterアカウントを取得して頂き、彼らをフォローしてみることからスタートすれば良いかと。

ちなみに、

微力ながら、本記事の筆者であるサキガケもTwitterしております。

SNSでの繋がり方には注意【相手の気持ちを配慮して相談すること】

SNSでのコミュニケーションにもマナーがあります。

フォローすればに何しても良いという事ではありません。

無礼な態度でのコミュニケーションの仕方はやめましょう。

自分も同じことをされたらイヤですよね？

基本的には、対面でのコミュニケーションと同じです。

そして、質問内容は、ネット上で調べれば解決できるような質問は控えましょう。

理由は、相手も忙しいからです。

という場合のみ、質問をしてみるのが良いです。

まとめ

今回は不動産投資の相談におすすめな方法を解説してきました。

おすすめ方法は下記のとおり。

・不動産会社に相談

・不動産投資会社に相談

・インフルエンサーに相談

相談する不動産会社の選定方法は

・実績のある不動産会社

・取り扱う物件エリアは「都心部」が中心

・金融機関に強い不動産会社

相談する不動産投資会社に選定方法は、優秀なFP取得者を雇っていること。

優秀なFP取得者は下記のとおり。

・CFP資格を持っている

・経験が豊富

・親切・丁寧

まずは、【セカオピ】 にお話しいただき、優秀なFP取得者に出会うことからスタートしてみるのが良いかなと。

情報収集や相談相手におすすめなインフルエンサーは下記のとおり。

・ペリカン@不動産投資ブロガー

・やっさん@大野靖弘

・JOJO@不動産投資家

Twitterアカウントを取得して、上記のインフルエンサーの方をフォローしてみましょう。

ただし、失礼なコミュニケーションの図り方NGです。

最後に、


不動産投資の相談相手は重要です。

しかし、相談相手で成功するか否かは決まりません。

結局は自分がどれだけ勉強できたか、考えぬくことができたのかで決まります。

あなたの人生は相談相手で決まるものではありません。

あなたがこの記事を読み終わった“今日からの行動”で決まります。

まずは、お気軽に【セカオピ】 に相談頂き、じっくりと自分の人生について考えてみることから始めて見るのも良いかと。

詳しくはノークリー「セカオピ」の評判まとめ【悪い評判も解説】をどうぞ。

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