でも、公務員は不動産会社や不動産業者から、カモにされやすいって聞いたことがるんだ
不動産投資なんてやめておいた方が良いのかなぁ…
公務員は”資産形成”なんてできないのかなぁ…
こういった悩みにお応えします。
本記事の信ぴょう性
私はWebライターとして、
・10冊以上の不動産投資に関する書籍を読破
・Web上に存在する記事、100記事以上を読破
なので、不動産投資の情報に関しては誰よりも詳しいです。
結論、公務員が悪徳な不動産業者にカモにされやすい理由は、資金調達が容易なことと、公務員の性格を利用できるからです。
詳しくは読み進めて頂ければ良いかなと。
そして、他にも記事内で危険な不動産営業の特徴も解説しているので、不動産業者に相談する前には必ず目を通してくださいね。
それでは一つ一つ解説していきます。
公務員が不動産投資でカモにされる理由
公務員が不動産業者からカモにされやすい理由は下記のとおり。
・融資が通りやすい
・性格を利用される
一つ一つ解説していきます。
公務員は高属性だから融資が通りやすい
結論、公務員が不動産会社からカモられる原因は、公務員という高属性という理由から、金融機関からの信用度が高いため、融資を得やすいのです。
安定した収入や勤続年数によって収入が増える公務員は、金融機関からの信用度は大きいのです。
公務員は与信も得やすい
更には、公務員は融資上限額を定める基準としての”与信”も得やすくなります。
なので、金融機関は公務員に対して融資上限額を上げる傾向にあるのです。
与信を得られる＝資金調達が容易
となります。
つまり悪徳な不動産業者は、資金調達が容易にできる公務員をカモにしようとしてくるのです。
融資が得られない人に営業しても、物件購入ができないため、不動産業者にメリットはありませんからね。
公務員の性格
公務員の方が悪徳な不動産業者にカモられる理由はもう一つあります。
それは、公務員の性格です。
公務員の方は
合理的
好奇心旺盛
論理的思考
上記３つの特徴を持っています。
一見、
と思うかもしれませんが、賢い人には大きな“欠点”があるのです。
詳しく解説していきます。
公務員は合理的だからカモられる
合理的な人生を歩んできた公務員の方は、合理的に稼ぐという潜在意識が強い傾向にあります。
悪徳な不動産業者の営業マンが
このセリフに加えて、
みたいに上手いこと言われると、ついつい購入してしまう傾向にあります。
悪徳な不動産業者は、不動産投資会社の言い分と公務員の合理的思考が合致するのを狙ってくるのです。
公務員は好奇心旺盛だからカモられる
公務員の仕事は刺激が足らないと感じている方が多いです。
とくにノルマなどはなく、昇給に関しても基本的には年功序列なので、成績も気にしなくて良いのです。
ですから、「刺激的なことがしてみたい!」と好奇心旺盛な公務員がたくさんいます。
そこを狙ってくる不動産会社もいます。
公務員は論理的思考に長けているからカモられる
公務員の方は厳しい受験戦争に勝ち抜いてきた方が多いです。そんな公務員は論理的思考に長けている傾向にあります。
公務員の方は不動産投資会社から論理的に儲かられる仕組みを説明されると、ついついカモられてしまいがちです。
たとえば、「利回り○○%の物件を購入すれば、ザっと計算しても○○万円の利益を得られますよ」といった、数字で見せられてしまうと、ついつい信じてしまいがちです。
論理的思考が長けている人ほど、数字に強い反面、その数字を強く信じ込む傾向にあります。
カモられないためには見極める目を養うこと
こんな風に思ってきますよね？
しかし、全ての不動産業者が悪徳なわけではありません。
良い不動産業者は下記の特徴があります。
正義感が強い
情熱を持って取り組んでくれる
メリット・デメリットを教えてくれる
正直に不動産投資のメリットやデメリットを包み隠さずに指導してくれる、正義感や熱い想いを持った不動産投資会社もたくさんありますよ。
不動産投資に興味を持ったあなたが、始めにやることは正義感を持った不動産投資会社と出会うことではないでしょうか。
しかし、これだけでは口車に乗せられて結局は騙されそうなので、ここから以降は、良い不動産投資会社を見極める方法を解説していきます。
ポイントは、購入を急がせない不動産会社です。
相談当日に購入させようとする不動産会社はNG
相談当日に物件購入をさせようとする不動産会社はNGです。
理由は、契約欲しさに物件購入させようとしているだけだからです。
不動産営業は契約を取らなければ稼げません。
いくらあなたに不動産投資の魅力を語っても、あなたが契約しなければ稼げないのです。
ですから、購入を煽る不動産会社は、あなたの資産形成よりも利益を優先していると言えるため注意が必要です。
メリットしか言わない不動産会社はNG【情報格差を利用される】
理由は、不動産投資はデメリットも十分存在するからです。
元々、不動産業は“売る側”と“買う側”の情報量の差によって利益を得るビジネスです。
もちろん不動産投資初心者は情報量が少ないので不利となるでしょう。
進められる物件のメリットばかりを耳にすると、デメリットに気づかなくなるのです。
メリットばかりを鵜呑みにして、いざ、購入してみると、建物がボロボロだったり、入居者が増えずに空室状態が続いてしまい、ローンの返済ばかり追われる状態になります。
メリットばかり伝えてくる不動産営業は要注意です。
高属性を活用しよう
公務員は悪徳な不動産業者にカモられやすいのは事実です。
逆に、高属性であるため不動産投資を行う上で非常に有利であることも事実です。
実際に、公務員という高属性を利用して不動産投資を行い、成果をあげている方はたくさんいます。
上記の方以外にも公務員である傍ら不動産投資で稼いでいる方はたくさんいます。
結局重要なことは、騙されないための備えだと思いますよ。
ちなみに、公務員だから「副業」はNGでは?と思った方。
参考までに【対策あり】不動産投資を公務員が始めるとバレるのか？【結論：バレます。】を一読して下さい。
こちらもCHECK
-
-
【対策あり】不動産投資を公務員が始めるとバレるのか？【結論：バレます。】
公務員の僕でも不動産投資を始めたいなぁ でも、副業禁止の公務員が不動産投資なんてバレたらどうなるのだろうか… このまま、のんびりと昇給するのを待っているのはイヤだ! 僕も不動産投資家みたいに、贅沢な暮 ...
続きを見る
まとめ
今回は公務員が不動産投資でカモられる理由を解説しました。
公務員がカモられる理由は下記のとおりです。
・公務員は融資を得やすい
・公務員の性格
公務員は高属性のため、金融機関からの融資を得やすいのです。
悪徳な不動産業者はそこにつけこんで営業をしてくるのです。
そして、「合理的」「好奇心旺盛」「論理的思考」である公務員の特性を利用して、
悪徳な不動産営業はカモにしようとしてくるのです。
しかし、不動産業者すべての方が悪徳な訳ではありません。
正義感を持った不動産営業の方はたくさんいます。
でなければ、「不動産投資」という投資方法は存在しませんよね？
もし、不動産投資に少しでも興味が湧いたなら、一度、不動産投資会社にお話しをしてみて、今後の資産形成を考えてみるのも良いと思います。
参考までに、安心してお話しができる不動産投資会社をピックアップしました。
ぜひ、一読してみて下さい。
-
-
【オススメ】不動産投資会社3選【キャンペーンあり】
一口に「不動産投資」といっても、 扱う商品やサービスの充実さは異なります。 ・商品が豊富 ・FPの質 ・手軽さが充実 そこで、本記事では数ある不動投資会社を調査し、 厳選した不動産投資会社をピックアッ ...
続きを見る
